【雜志簡介】

　　《現代科技(現代物業下旬刊)》為專業理論刊物，領域包含下列幾個方面：房地產及物業開發、經營和管理以及相關領域的現代科學理論、方法、實踐;建筑科學、建材科技、工程技術、施工技術;城市規劃及建設、基礎設施(給排水工程、供水、供電、供暖、供氣)建設及管理;新產品、新材料、新裝修;土地的合理開發、科學規劃、建設及可持續利用;農村小產權房的現代化建設及管理;社區智能化(停車、防盜、門禁、消防、監控)應用等。

　　【收錄情況】

　　國家新聞出版總署收錄　中國知網、萬方數據—數字化期刊群、維普資訊科技期刊數據庫收錄期刊。

　　【欄目設置】

　　主要欄目：管理科學、科教前沿、工業科技、建筑科技、技術交流、城市規劃建設、基礎建設及管理、土地開發及房地產開發、建材科技、工程技術。

　　雜志優秀目錄參考：

　　1.淺析國有企業物業管理現狀及走向市場對策 毛立彤

　　2.中國住房改革發展中物業管理的問題與對策——以廣州某單位集資建房小區為例 張蒙，Zhang Meng

　　3.探究物業管理和社區建設的關系 朱翠芳

　　4.河南省信陽市房地產市場分析 王雅林

　　5.淺沂我國業主委員會法律地位與制度構建 屈冬梅

　　6.我國縣級城市居民區物業管理現狀及存在問題調查分析 馬春艷，馬丹丹，陳文匯

　　7.棄管房產管理模式與對策思考 馬勇

　　8.由中美物業收費對比淺談我國收費難問題 肖麗

　　9.淺議新建房地產開發項目物業管理中的前期介入 畢曉陽，綦明珠

　　10.激情解難題、真誠化矛盾——平息社區群體性事件,創和諧安定生活環境 劉達三

　　11.環境法律意識之內涵界說 趙佳

　　12.《物業服務合同》的法律問題淺析 潘金玲

　　13.關于建設生態園林城市的思考 羅玉龍

　　14.淺談如何進行投標報價的幾點體會 徐麗強

　　15.物業管理企業內部控制環境淺析 周全法

　　16.我國醫院物業管理模式探討 曾月

　　17.如何發揮物業服務在體育館管理中的作用 歐世璽

　　建筑工程論文發表：建筑土建工程造價控制與管理

　　【摘要】建筑工程中土建方面的工程造價由于其建筑工程的長期性也變得比較復雜，從而使得工程造價擁有不同的計價方法。目前我國土建工程造價的現狀是，工程造價的管理觀念意識薄弱、相關法律法規不完善以及工程造價相關共組人員素質較低，都不利于企業的工程造價控制，不利于企業的發展。文章主要探討建筑土建工程的造價控制與管理，以期給同行以借鑒。

　　【關鍵字】建筑工程,土建,工程造價,控制,管理

　　引言

　　建筑行業的迅猛發展，帶動了我國經濟的飛速發展，但是建筑工程周期長、施工復雜，具有較高的成本，因此需要進行工程造價控制和管理。對目前我國土建工程造價的現狀進行調查研究，發現土建工程工程造價的管理觀念意識薄弱、相關法律法規不完善以及工程造價相關共組人員素質較低，都不利于企業的工程造價控制，不利于企業的發展。

　　現代科技：現代物業最新期刊目錄

《現代物業》雜志中旬刊征稿函

摘要：<正>《現代物業》雜志中旬刊是全國廣大物業開發、建設、建筑、規劃設計、房地產經營與管理專業企業和大專院校師生、專業從業人員相互交流、展示學術研究成果的專業期刊,為物業建設建筑專業人士提供最具參考價值的豐富資訊和獨特觀點。本刊著重物業開發、建設、建筑、規劃設計、房地產經營與管理專業領域內理論研究的教學實踐、科研成果、學術交流的傳播。面向全國征集理論研究文章及專業論文,優先刊登國家自然科學...

“紅色物業”在社區治理的運用及困境——基于上海J街道的分析

摘要：在基層社區治理中,政府、居民和物業公司作為不同的參與主體,分別承擔著不同的職責,扮演著不同角色,作為市場化運作的物業公司既面臨著企業化經營的需求,又需要服務好社區居民,承擔起部分公共管理的職能,為此上海J街道提出了"紅色物業"的命題,以黨建引領,提高物業管理水平。本文以J街道為例,分析"紅色物業"的現狀以及今后發展存在的困境,并提出相應的對策建議

機關單位后勤管理的科學化路徑

摘要：政府正在積極轉型,由管理型政府轉變為服務型政府,同時機關單位后勤管理的改革受政府的主導改革事項影響。我國各級機關單位的后勤管理都在積極探索改革的新模式,但是由于每個地方的風土民情、歷史沿革、相關政策都是不一樣的,所以應該因地制宜,根據當地的具體情況,對相應的機關單位后勤管理作出要求。本文章探究機關單位后勤管理的科學化路徑

城市有機更新背景下的社區共同體營造——以長沙市開福區文昌閣社區規劃為例

摘要：長沙城市進入有機更新模式后,主要是停留在建筑風貌的協調,環境的美化等街區面上的改造,涉及宜居環境的危房改造、停車難,交通不暢、安全隱患等基礎性工作落實不到位;建設完成以后街區風貌混亂,產業同質化,商業運營水平不高以及后續管理未落實等情況。造成這些現象的原因主要是政府缺乏規劃統籌,缺乏對街區發展現狀科學的研究和引導公眾參與不足。因此,需要尋找可持續發展的城市更新的有效途徑。本文嘗試提出社區共同體模式...

電氣自動化在太陽能光伏發電中的應用研究

摘要：本文主要分析電氣自動化在太陽能光伏發電中的運用,通過對其運用策略的分析來提高電氣自動化使用的有效性,從而提高太陽能光伏發電的電氣自動化水平。以此來實現太陽能光伏發電在社會各個領域中的廣泛運用,提高太陽能運用的有效性,從而為人們的生產生活提供一定的便利。從而為太陽能光伏發電的未來發展打下良好的基礎

基于技術在電子信息工程自動化設計中的實踐分析

摘要：隨著建筑技術的發展和進步,我國的電子信息工程和自動化技術發展越來越快,這兩項技術也開始朝著融合發展的方向邁進,這對于電子信息工程自動化設計的發展具有良好的促進作用。由此,本文就以基于技術在電子信息工程自動化設計中的實踐分析為題,首先分析了電子信息工程和自動化的基本概念,其次闡述了電子信息工程與自動化技術融合的重要意義和作用,最后總結了電子信息工程設計的發展現狀

淺談如何提高房地產企業ROE

摘要：ROE(即凈資產收益率)是反映企業盈利的真正績效指標,也是著名的杜邦財務分析體系的核心指標。本文通過分析ROE的構成因素,并結合房地產企業經營管理特點,從三個方面提出提高ROE的有效途徑

如何實現區域化團建助力企業發展

摘要：區域化團建是青年服務企業黨政中心工作和參與社會管理的平臺和重要路徑。區域化團建是一種突破傳統團建格局的組織形式,它是以區域化黨建為主要依據,以社會企業、組織、村民、村委會等組織作為基礎,將一街或者一鎮的團組織作為重點,以區或者縣團委為核心,以共同發展為目標,打破地域、行業、級別、所有制界限,營造一個青少年積極參與,青年組織共同推進的開放、融合、共贏的團組織形態

淺析房地產企業核心競爭力構建——以恒大集團為例

摘要：中國房地產經濟歷經10余年的行業發展進程,其中樹立起很多房地產企業行業品牌,其中建筑核心的競爭力主要是房屋建設與銷售、轉讓、出租房地產項目等獨特優勢的經營資源理念,并綜合現代化建筑企業發展的核心競爭力地位,相對穩定提高了統領房地產企業管理市場經濟中激烈競爭的主動權優勢,并培育出具有信心抗衡房地產市場發展空間的品牌建筑企業,不斷促進我國建筑企業迅速成長和發展的同時,為新環境下的建筑品牌行業提供了一些...

高職院校物業管理專業人才需求與專業改革調研報告——以廣西建設職業技術學院為例

摘要：為了創建高職院校物業管理專業的特色和品牌,深化物業管理專業"校企結合"的專業人才培養模式改革,探索適合本專業本層次培養的基于工作過程系統化的專業課程體系,提升人才培養品質。同時了解社會對本專業畢業生的需求情況以及物業管理崗位和相關工作崗位的職責和任務。為了解目前物業管理專業的人才需求及未來專業改革發展方向,調研的內容主要針對物業管理專業的人才需求及專業改革

高職百萬擴招人才培養模式探索

摘要：高職百萬擴招是落實國家職教改革實施方案,穩定就業,提高社會高素質高技能人才緊缺的重大舉措。我校物業管理專業響應國家政策,落實上海要求,完成了擴招任務,在充分進行學情分析的基礎上,積極探索擴招生源的人才培養模式。文中分析了擴招生源的多元化特點,以我校物業管理專業為例,量身打造課程設置和培養方式,受到了學生們的歡迎

會議會展產業功能區規劃設計研究——以嘉善縣大云鎮為例

摘要：本文首先對大云鎮發展會議會展功能的必要性進行了綜述。通過國內會議舉辦規模、舉辦地等現狀情況的梳理,對會議經濟市場的發展趨勢、會議會展行業市場發展態勢進行研究。在總體趨勢的指引下,對嘉善縣域會議會展市場研判,并通過相關技術手段闡述了大云鎮規劃會議會展產業功能區的可行性

地鐵綜合監控系統的聯動功能設計分析

摘要：地鐵是城市軌道交通中的重要組成部分,它是一種經常在地下隧道形式的交通工具,在全封閉的線路上運行,在城市人口越來越密集,現代化建筑增多的同時,地鐵的出現可以有效的緩解交通存在的擁堵現象,提高了地下空間的利用率,保證城市交通的正常運營。另一方面來說,地鐵是非常穩定的一種交通工具,它有著自己的航線,相較于公交車來說影響因素較少,可以為乘客們提供更舒適的空間,減少在道路上花費的時間,但是隨著地鐵人流量的增...

裝配式建筑施工風險評價研究

摘要：近年來,隨著裝配式建筑的不斷發展,裝配式建筑施工存在的種種風險也日漸突顯,為減少裝配式建筑施工過程存在的風險所帶來的損失,必須進行嚴格的風險控制,并對其進行專業的風險分析與評估是十分必要的。本文利用專家打分法進行風險識別,用模糊層次分析法進行風險的分析與評估,最后進行分析應用

土建工程預算審核技巧思考

摘要：當下我國經濟在不斷的提升,實現了土建工程的全面發展。對于土建工程的造價預算管理,要采取科學合理的應用技巧,保證項目投資能夠取得良好的收益。同時工程預算審核在整個的土建工程發展過程當中還會起到良好的指導作用,所以說一定要對其給予足夠的重視,要想進行全面的審核管理,一定要應用更為有效的預算審核績效,這樣才能夠進一步的提升土建工程的經濟價值

建筑防水工程工藝要求與質量控制

摘要：建筑防水工作簡單來說就是采取合適方式防止雨水或其他水分滲漏至建筑物內部或指定結構處,常見的幾種防水工藝多應用于地下建筑、屋面或是需要進行特殊防水處理的室內位置等。作為一種較為常見的建筑現象,滲漏問題一直以來都是建筑建設的質量通病,因此對其工藝要求以及采取的合適質量控制措施進行深入分析與研究,具有十分重要的現實意義

建筑工程技術的控制要點和改進對策

摘要：經濟的進步為建筑行業注入了新的發展活力,這也是當下各類型建筑數量明顯增加的主要原因。而在建筑建設過程中所應用的針對于工程的技術不僅突出了其工程質量保障作用,更是推動建筑行業未來可持續發展的源動力,幫助行業獲得了更高的經濟利益與社會效益。但需要注意的是,影響建筑建設過程與最終質量以及功能效果的因素極多,因此仍需結合現場施工情況與對建筑的質量要求對所應用的一系列建筑工程技術進行優化,以奠定堅實的建筑行...

機制砂特性及其在梁板混凝土中的應用研究

摘要：為了進一步的提升機制砂在梁板混凝土中的應用,建設環保節約型高速公路,本文主要論述了機制砂的特性,以及在梁板混凝土中的應用,根據某高速公路工程進行分析

型鋼梁側模板安裝工藝探索

摘要：隨著科技的不斷發展,我國的建筑技術不斷加強,許多高樓大廈拔地而起,建筑高度不斷刷新,這也在不斷地推動著建筑技術的發展。型鋼混凝土組合構件又稱勁性混凝土組合構件,是將傳統的鋼筋混凝土結構和鋼結構結合進行不斷優化而形成的,簡而言之,就是在傳統的混凝土鋼筋構件中加入型鋼,結合混凝土構件和型鋼的優點,兩者互補,改善傳統鋼筋混凝土存在的缺點。總的來說,傳統鋼筋混凝土和型鋼所結合形成新的構件有著強度高、構件截...

高層建筑暖通設計中存在的問題及改進策略

摘要：如今城市蓬勃發展,企業和人民對于建筑物不再以基本的遮風擋雨為目的,以往追求速度的建設模式已經無法滿足人們生產生活的需要,轉為追求更高的質量和品質。為了滿足更高的要求,建筑企業必須要改變以往陳舊的觀念,提升建設技藝,改進施工時出現的狀況,提升建設質量。暖通設計展現了建筑行業的技藝水準,需要引起大家的注意,尤其是高層建筑,更應該注意這方面的問題。文章從高層建筑著眼,分析暖通設計出現的狀況并給出相應的建...

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