摘 要：隨著我國建筑行業的不斷發展和科學技術的進步，新的設計理念、新的建筑材料、新的建筑構配件、新的施工機具及設備的不斷出現，施工工藝和施工技術的不斷改進，房屋建筑工程質量穩步上升。但不可否認，在房建工程中，一些質量問題還是時有發生，這些質量缺陷，有的縮短了建筑物的使用年限，有的甚至影響了建筑物的安全和使用功能。因此， 本文分析了房屋工程中各類質量問題及其成因， 提出了針對性措施進行防治。

　　關鍵詞： 房屋建筑,質量問題,措施

　　房屋建筑施工的質量是影響建筑物使用功能及外觀的最最主要的因素，它直接決定著房屋建筑施工單位的經營狀況以及在建筑業內的信譽度。提高自身的競爭力，加大力度管理工程質量，只有將自己單位的施工質量提高了，才能確保建筑企業在日趨激烈的競爭中占據一席之地。隨著社會的發展，人們的安全意識日益增強，建筑企業要想自己的工程能夠滿足人們的要求，對其施工質量進行控制是一個必須且有效地措施。在所有事物都求速的今天，出現了一些“豆腐渣”工程，這些都是違背人們意愿的不負責的工程。房屋建筑企業應當防范安全隱患，及時解決出現的問題，盡量將不安全因素扼殺在萌芽中，減少不必要的質量問題。

　　一、 房屋建筑工程質量問題的特征

　　房屋建筑質量一直是人們關注的熱點。目前,在建工程和已投入使用的工程尚存在不少的質量問題, 有些甚至嚴重危害到建筑結構和使用安全功能,如:水泥地面空鼓、 開裂、 起皮、 起砂,廚衛、 屋面、 外墻滲漏嚴重,門窗縫隙大,下水道堵塞,廁浴間地面倒坡、 積水,滴水線

　　向內斜導等等現象,有的建筑出現嚴重的不均勻沉降,個別建筑甚至發生整體坍塌事故。

　　二、 房屋建筑工程存在問題原因分析

　　建筑工程的質量問題涉及到很多方面的因素，因此，造成建筑工程質量通病的形成過程和原因也是多方面的。要提高建筑工程的質量，就必須在設計方案、建筑施工、材料配備及使用的每一個環節做好把關工作，提前做好建筑工程質量通病問題的防治措施，最大限度地降低其危害。目前房屋建筑工程中存在的質量問題,是諸多因素混生互動、 惡性循環、 相互影響的結果,主要有以下幾個原因:

　　(1)施工方面的原因

　　工程施工主體素質過低。目前,施工企業內部新工人和進城務工的農民工比較多,技術培訓跟不上,工人技術素質較低,操作時不按規程順序進行。

　　缺乏健全的質量控制體系,各工序、 工種之間沒有嚴格的交接措施,經常出現前道工序留下隱患,后道工序施工者不但不及時處理,甚至蓄意隱蔽的問題。

　　施工管理混亂。例如在有些工程的施工中，由于施工組織不合理，造成各工種之間的協調配合不好，專業工種之間各自為政的進行施工，結果相互干擾、相互破壞，影響了工程質量。

　　(2)材料選用方面的原因

　　因材料選用方面的缺陷而造成的質量問題也比較常見。例如防水工程瀝青品種的選擇,油氈的質量和品種,樓板灌縫時所選用碎石的粒度大小,抹灰用砂含泥量的控制,木門窗木材品種的選擇等,都對工程質量有舉足輕重的影響。 還有比如水泥質量、 碎石的粒度大

　　小、 抹灰用砂含泥量的控制等,都對工程質量有舉足輕重的影響。再如內墻裝飾涂料,由于質量不過關,在很短的時間內就出現變色、 脫皮等情況。由于材料選用及質量低劣而造成的后果也是相當嚴重的。

　　(3)設計方面的原因

　　由于設計技術人員的整體水平不高, 加上沒有充分考慮到實際情況,導致設計出的作品不盡合理,給建筑物造成潛在的隱患。 自由排水的屋面上,檐部不作鐵皮泛水檐,而且卷材沒有探出挑合格的檐的邊沿等。另外有的廚房和衛生間地面設計坡度不夠,且不作防水層上下水管道穿越樓板不加套管。

　　(4)工程造價過低

　　房屋工程的質量問題和工程的造價有直接關系。造價過低,施工企業會由于經營壓力增加而疏于管理,使材料質量無法保證,造成 “低價低質” 的現象。如當前塑鋼窗的質量問題是比較普遍存在的,型材的厚度雖然達到設計要求,但是,材質不均勻,表面防腐層質

　　量差,很短時間內就氧化,密封絨條太小,窗鎖與走輪質量差等,這是施工企業選用價格低廉的材料與配件的原因造成。

　　(5)監督機制方面的原因

　　房屋建筑質量監督機制不完善是導致建筑安全問題的重要原因。不斷完善房屋建筑質量的法律體系,依法規范和管理房屋建筑活動,是確保房屋建筑質量的前提。 從國外來看,許多國家都重視房屋建筑質量監督的法律制度建設,整理以往法律,修改過時規定,并制定具有一定超前性的法律法規。

　　三、 防治工程質量問題的措施建議

　　在建筑工程中，大多都或多或少的質量通病問題，這些問題的存在，帶有一定的普遍性和共性，這些問題在不同程度上都危害著建筑工程，也給用戶造成一定的困擾和維修方面的額外支出，因此，如何防治這些通病的發生，以及做到及時地采取一些措施，顯得十分必要。以下是幾點防治策略及措施：

　　(1) 正確認識建筑工程所存在的質量通病

　　建筑工程質量通病可分為陳舊性質量通病和新生性質量通病，對于陳舊性質量通病而言，就是指那些陳年累月積累下來并一直存在的無法完全克服的質量問題，比如水泥地面空鼓、裂縫、起皮，墻面脫皮、開裂，屋面滲水，門窗開縫較大，下水道容易堵塞等等;新生性質量通病，主要指的是伴隨著建筑技術的發展，一些新工藝的推廣應用導致的一些質量問題，比如，在纖維石膏板吊頂過程中，板縫有裂縫情況，在裝配式建筑工程中，有板接縫處有滲漏等現象，在預應力管樁工程施工中，表層土體受到擠壓而出現的橡皮泥現象等。因此，針對以上種種現象，應該有深刻的認識，并應該有相應的策略和措施進行防治，因為這些都是司空見慣的質量問題，因此，在建筑工程施工過程中，多加注意就能減少或者避免這些通病的發生。

　　(2)消除因設計不當產生的質量問題

　　在工程質量問題中,有一部分是由于設計欠周而造成的。 因此,設計單位及設計人員應對其進行認真研究,合理改進設計方案。當施工圖完成之后,應向施工人員做好技術交底工作,并聽取他們的意見,修改設計中欠周之處。為使設計切合實際和避免差錯,設計人員不僅要經常去現場了解施工情況,積累設計經驗,還要學習有關施工驗收規范及質量檢驗評定標準。設計人員還應考慮用戶投資的綜合效益,如果周到細致、 科學合理設計方案,并結合施工實踐加強現場指導和現場配合,就可以有效地減少質量問題。

　　(3)發揮監理作用降低質量問題發生率

　　監理的獨立性有利于公正地進行質量監理, 通過對工程的關鍵工序和隱蔽部位實行跟蹤監理, 能夠確保工程質量始終處于受控狀態。但目前的問題是,監理的作用往往被忽視有的基于降低工程管理成本的考慮,視質量監理為多此一舉,將其置于可有可無的地位有的出于工程進度,想方設法消減工程監理的控制環節。這些做法往往使質量問題得以暢通無阻,處于失控狀態最終既節省不了成本、 加快不了進度,還給工程質量埋下危險的隱患。

　　(4)強化工程質量監督和控制

　　強化工程質量監督是克服質量問題的有效途徑, 從我們的管理實踐來看,凡是貫徹了科學的工程質量監督和質量控制的工程,就能基本上杜絕房屋建筑的質量問題。在施工過程中實行動態監督,重點監督參建各方執行工程建設標準強制性條文的情況。對涉及結構安全和主要使用功能的重要分部工程要進行抽樣檢測。處理工程實體質量問題,不僅要從工程技術角度去分析解決,還要從質量行為、 質量管理和質保體系等方面進行根本解決。要應用現代化的科技手段,運用先進的工程檢測儀器設備,提高監督工作的科學性,促進工程質量整體水平的提高。

　　綜上所述，質量是一個企業長期立足的根本，在房屋建筑中，工程的質量與人們的日常生活和人們的生命、財產安全息息相關，所以在房屋建筑工程中，一定要做好避免質量通病發生的防治措施，并在實際工程中按照規范標準進行工程圖紙的設計，并加強施工管理，在選擇建材及設備方面也一定要把好關，以免建筑工程出現質量問題。