摘要：本文分析了高層住宅建筑地下室防水工程質量的重要意義及地下室滲漏水原因，并從防水混凝土的施工、防水卷材與特殊部位防水的施工三個方面，討論了地下室防水工程的施工技術。
　　關鍵詞：高層住宅；建筑；地下室；防水施工；質量控制
　　近年來，在民用建設項目的建設中，由于土地價格的上升，為了提高土地的利用率，高層建筑隨之增多，而一般的高層建筑均設置地下室。但是地下室多采用鋼筋混凝土結構，如不注意地下混凝土結構的滲水問題，將會導致混凝土中的鈣大量流失，而且還會使混凝土中的鋼筋銹蝕，從而破壞了地下混凝土結構的整體性，最終影響了主體結構的穩定性和使用壽命。因此，探討小高層住宅的地下室防水工程質量控制有著非常重要的意義。
　　1地下室防水工程質量的重要意義
　　高層建筑的防水比一般建筑工程防水的要求更嚴格，它是建筑產品的一項重要使用功能，既關系到人們居住和使用的環境、衛生條件，也直接影響著建筑物的使用壽命。各種房屋的地下室及不允許進水的地下構筑物，其墻與底面長期埋在潮濕的土中或浸在地下水中。為此，必須做防潮或防水處理。防潮處理比較簡單，防水施工比較復雜。在高層建筑或超高層建筑工程中，由于深基礎的設置或建筑功能的需要，一般均設有一層或數層地下室，其防水功能十分重要。
　　2地下室滲漏水原因分析
　�。�1）施工單位不重視特殊工程應采取特殊措施，沒有針對地下室防水功能要求編制專項施工措施方案，仍按一般結構工程組織施工；關鍵工序質量控制不嚴，致使地下室結構防水性能達不到應有的效能。
　　（2）施工前沒有進行混凝土設計配合比抗滲性能試驗（只做強度試驗），抗滲混凝土配合比不合理，影響實際抗滲性能。
　�。�3）混凝土澆注前未進行供料產量與施工澆注需求速度關系的計算，造成因供不應求而不能連續澆注，致使前后澆注混凝土之間（尤其加早強劑）形成冷縫，從而產生滲漏通道。
　　（4）施工縫留設不合理，出現凹槎；鑿毛不規范，槽內清理不干凈；二次澆灌時又不事先鋪漿等均造成抗滲性能下降而引起滲漏。
　　（5）鋼筋密集處或預埋件集中處，未作坍落度調整并采用細石砼，仍用一種粗骨料和坍落度，導致下料困難，振搗不及或振搗不實，引起這些部位出現蜂窩、孔洞，形成抗滲的薄弱部位。
　�。�6）地下室墻壁支模用的對拉螺栓和預埋穿墻套管，未在中間焊接止水環片，形成滲水通道。
　�。�7）泵送混凝土澆筑段的上層砂漿較厚，沒有另加碎石振搗，致使施工縫處混凝土比重較輕，直接影響結構抗滲性能。
　�。�8）混凝土配制時配合比控制不嚴，澆注時振搗不均勻、不規范，直接影響到實際強度和密實度的均衡性，影響到結構混凝土抗滲性能。
　�。�9）在做柔性防水施工時，由于混凝土基層面不干燥粘結不牢，易剝落、損壞；防水涂料涂刷不嚴密、不均勻或有漏刷等。均能引起局部滲漏。
　�。�10）地下防水工程施工隊伍素質差，操作不規范或選料質量不標準，達不到設計要求，影響抗滲性能和使用壽命。
　�。�11）在防水混凝土工程和附加防水層施工完畢后，未采取及時回填土等保護措施，造成干縮和溫差而引起開裂。
　　3施工質量控制要點
　　3.1防水混凝土的施工
　　3.1.1控制原材料
　　選用水化熱較低的水泥——礦渣硅酸鹽水泥；嚴格取樣測定，并控制砂石料的含泥量、級配和水泥的細度模數，如砂含泥量不大于3%且不得呈塊狀；為了保證混凝土配比原材料符合質量要求，石料含泥量不大于1%，石子最大顆粒粒徑不大于40mm。
　　3.1.2混凝土的拌制
　　混凝土集中拌制，可以配備多臺攪拌機，連續拌制作業，不停澆灌，快速施工，以縮短混凝土澆灌時間，保證混凝土整體性。
　　3.1.3混凝土配合比優化
　　本工程根據混凝土的設計強度和抗滲等級要求，結合材料的品種，進行混凝土配合比優化，混凝土的水灰比要小于0.55，以減少混凝土收縮、增強混凝土本身抵抗收縮應力的能力。為了提高混凝土的抗滲和抗壓能力，使試驗結果混凝土強度合格率達100%、抗滲等級達到S12標準，在混凝土中摻入適量的粉煤灰、高效減水劑及水泥用量8%的UHA復合膨脹防水劑等，并減少混凝土的拌和用水量，以至盡可能地降低水灰比。采用混凝土泵運輸時，混凝土坍落度宜控制在14cm～18cm，并合理選擇泵送劑或高效減水劑。
　　3.1.4混凝土澆筑工藝
　　采取連續澆筑混凝土，盡量不留或少留施工縫。在施工縫上澆筑混凝土前，鑿毛混凝土表面，清除雜物，沖凈并濕潤，然后用1層2cm～3cm的厚水泥砂漿或同一配合比的減石子混凝土鋪上一層。嚴格按施工方案規定的順序澆筑，第一步澆筑的高度是40cm，以后每步澆筑50cm～60cm。為了保證混凝土密實，應用機械振搗，振搗時間一般10s為宜，直到無氣泡，不下沉為止，不應漏振或過振，因為振搗延續時間會使混凝土表面浮漿。
　　3.2防水卷材的施工
　　3.2.1鋪貼前的準備工作
　　在鋪貼卷材前，將混凝土墊層表面和永久保護墻表面的渣土浮漿、雜物清理干凈，特別是凹凸不平處要抹平，使其表面平整；測試墊層混凝土的干燥率，控制在小于10%時再施工，確保墊層不得潮濕；含水率較大時采用液化氣噴槍吹火烘干，不得潮濕；一般現場檢查方法可用1m2的卷材平鋪基層上，2h后檢查接觸面，無結露即可。
　　3.2.2涂刷基層處理劑（膠黏劑）
　　涂刷膠黏劑時要均勻一致，不能反復涂刷，不能空白，其厚度在2mm左右。
　　3.2.3防水卷材鋪貼要求
　　防水卷材施工隨混凝土墊層施工流水段進行，且遵循先附加層，后立面，再平面的施工工序；平、立面處應交叉接縫，接縫應在底平面距立面不小于600mm處；所有平、立面交界的陰陽角處均應鋪貼附加層，附加層應按加固處的形狀仔細粘貼緊密；底板墊層混凝土平面部位的卷材宜采用空鋪法或點粘法，立面應采用滿粘法鋪貼；遇沉降縫處，要留出沉降量，并采用點粘法鋪貼，陰陽角處要保持合理的弧度；卷材保護層施工時，謹防防水層受損害，卷材應錯茬接縫，上層卷材應蓋過下層卷材，且上下兩層卷材不可相互垂直鋪貼，并用蓋縫條或密封材料將接縫處密封，以防滲漏隱患。
　　防水卷材鋪貼結束后，應盡快抹25mm左右1：3水泥砂漿保護層；鋪貼在永久保護墻內側的防水卷材是外防內貼法，因此也應在其內側抹15mm左右的1∶3水泥砂漿保護層。
　　3.3特殊部位的施工防水處理
　　3.3.1穿墻管
　　在管道穿過防水混凝土結構時，預埋套管上應加遇水膨脹止水環或加焊鋼板止水環。如為鋼板止水則滿焊嚴密，止水環的數量應按設計規定。安裝穿墻管時，先將管道穿過套管焊牢。再將另一端套管與穿墻管間的縫隙用防水密封材料嵌填嚴密，再用封口鋼板堵嚴密。
　　3.3.2管道根部
　　將管道用砂紙打毛，并用溶劑洗除油污，管根周圍基層應清潔干燥，在管根周圍及基層涂料底層涂刷；底層涂料固化后做增強涂布：增強層固化后再涂布第一道涂膜；涂膜固化后沿管道周圍密實鋪貼十字交叉的玻璃纖維布做增強涂布；增強層固化后按規定順序貼防水卷材。
　　3.3.3施工縫
　　在工程施工中盡量避免施工縫的出現，當需留置施工縫時，必須注意加強防水措施，應先以彈性嵌縫材料填嵌裂隙，再涂刷底層涂科，固化后沿裂隙涂抹絕緣涂料，然后做增強涂布，增強層固化后再按規定順序貼防水卷材。
　　4結束語
　　總之，高層住宅地下室防水工程關系著建筑物結構主體自身的穩定性和使用壽命，在進行地下室防水施工時，必須優選防水材料，加強防水混凝土施工，對防水卷材的施工嚴加控制，并對特殊部位進行重點防水處理，從而保證高層建筑地下室的防水功能，給住戶帶來一個舒適的生活環境，延長主體結構的使用壽命。