父母為子女買的婚房，會成為兒媳婦或女婿的財產(chǎn)嗎？親子關(guān)系訴訟中當(dāng)事人拒絕鑒定怎么辦？夫妻一方變賣、毀損、揮霍共同財產(chǎn)怎么辦？最高法昨日公布《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》，細(xì)化規(guī)定了婚前按揭買房等婚姻糾紛的判決依據(jù)，將于今日正式施行。
　　
　　1共同還貸部分離婚應(yīng)予補(bǔ)償
　　
　　離婚案件中，按揭房屋的分割是焦點問題之一。司法解釋（三）首次明確了離婚案件中一方婚前貸款購買的不動產(chǎn)應(yīng)歸產(chǎn)權(quán)登記方所有。
　　
　　司法解釋（三）第十條規(guī)定，一方在婚前已經(jīng)通過銀行貸款的方式向房地產(chǎn)公司支付了全部購房款，即在婚前取得了購房合同確認(rèn)給購房者的全部債權(quán)，婚后獲得房產(chǎn)的物權(quán)只是財產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化，那么離婚分割財產(chǎn)時將按揭房屋認(rèn)定為一方的個人財產(chǎn)相對比較公平。對按揭房屋在婚后的增值，應(yīng)考慮配偶一方參與還貸的實際情況，對其作出公平合理的補(bǔ)償。
　　
　　2婚后父母為子女購房歸個人
　　
　　司法解釋（三）第七條明確，婚后一方父母出資為子女購買不動產(chǎn)，而且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，按照雙方父母的出資份額按份共有，更為符合實際情況。
　　
　　3擅賣房產(chǎn)三條件下交易有效
　　
　　司法解釋（三）第十一條指出，只要第三方的購買行為具備三個條件，法院則不支持另一方追回房屋的主張。這三個條件分別是：第三方要善意購買，即購房時并不知道賣房的夫妻雙方?jīng)]有協(xié)商；支付合理對價；辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，這標(biāo)志著房屋買賣的物權(quán)已發(fā)生轉(zhuǎn)移。
　　
　　4登記程序存瑕疵可行政復(fù)議
　　
　　生活中，常常有當(dāng)事人以結(jié)婚登記程序中存在瑕疵為由申請宣告婚姻無效，如一方當(dāng)事人未親自到場辦理婚姻登記、借用或冒用他人身份證明進(jìn)行登記、婚姻登記機(jī)關(guān)越權(quán)管轄、當(dāng)事人提交的婚姻登記材料有瑕疵等。明確了以結(jié)婚登記程序存在瑕疵為由主張撤銷結(jié)婚登記的，應(yīng)提起行政復(fù)議或行政訴訟。
　　
　　
　　6一方老人病重可請求分財產(chǎn)
　　
　　婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方請求分割共同財產(chǎn)的，法院不予支持，但有下列重大理由且不損害債權(quán)人利益的除外：一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財產(chǎn)利益行為的；一方負(fù)有法定扶養(yǎng)義務(wù)的人患重大疾病需要醫(yī)治，另一方不同意支付相關(guān)醫(yī)療費用的。
　　
　　7婚外同居約定補(bǔ)償條款取消
　　
　　與征求意見稿相比，司法解釋（三）由21條修改為19條，“有配偶者與他人同居，為解除同居關(guān)系約定財產(chǎn)性補(bǔ)償”的條款被取消。
　　
　　最高法民一庭庭長杜萬華解釋稱，因為婚外同居這種現(xiàn)象比較復(fù)雜，有明知對方有配偶與之同居的情形，也有不知道對方有配偶與之同居的情形。結(jié)束同居的協(xié)議有以個人財產(chǎn)來補(bǔ)償另一方，也有以夫妻共同財產(chǎn)來補(bǔ)償。另外，同居的時間也有不同，有的很短，只有幾個月的時間，有的時間很長，10年甚至20年，情況非常復(fù)雜，用一個簡單的條文來解決它難以涵蓋全部情形。所以，在司法解釋（三）中沒有出現(xiàn)，這些問題的解決還需要進(jìn)一步的研究和論證。
　　
　　8協(xié)議離婚不成有翻悔權(quán)利
　　
　　當(dāng)事人達(dá)成以登記離婚或者到法院協(xié)議離婚為條件的財產(chǎn)分割協(xié)議，如果雙方協(xié)議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該財產(chǎn)分割協(xié)議沒有生效，并根據(jù)實際情況依法對夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。