摘 要：本文作者介紹了住宅建筑設計中常見的一些問題，供同行在進行住宅建筑設計時參考。

　　關鍵詞：住宅,建筑設計,常見問題,探討

　　隨著我國經濟的不斷快速發展,人們對居住的條件和需求與時俱進,住宅建設也從一開始對量的要求逐漸過渡到對質的追求,特別是住房制度的改革,人們對住宅的使用功能、舒適度、安全感以及環境質量更關心,這就要求在商品價值觀念、住宅的功能、質量都要與其價格相聯系,與市場需求相適應,精心設計,,反復推敲,力求住宅精巧與適用。住宅要不斷適應社會的發展與變革,適應居民的生活品位和文化素養的提高。因此,就其形式與動態而言,住宅在民用建筑中的變化應是最大、最頻繁的。今后,住宅的發展趨勢,應在數量穩定增長、質量不斷提高、設備逐步完善的基礎上,適當控制建筑面積,多開發建設適應居民需求的、有特色的住宅。

　　1 住宅建設設計中套型設計不合理

　　1.1 起居室設計。

　　a 面積太大。現在，人們越來越強烈地感到，在“家”中，臥室、廚房和衛牛間應該是最舒服和活動時間最多的空間。

　　b設計存在著起居廳的門洞數量過多。在起居廳設計中門的數量與功能作用成反比，有 2～3 個門的廳，對其功能影響不大，有 4 個門的廳，其交通面積增多，使用功能就會降低，有 5 個門以上的廳，作用很小，基本只起著過道的作用，門洞的數量與位置起著決定性作用。

　　c 餐廳與起居室結合。目前，相當一部分住宅起居室與餐廳結合，造成氣氛和氣味的相互干擾，很不協調。建議：應有直接采光、自然通風、凈高不應低于 2.4m，局部凈高不應低于 2.10m，局部凈高的面積不應大于室內使用面積的 1/3，利用坡屋頂內空間作臥室。起居室時，其 1/2 使用面積的室內凈高不應低于 2.10m，布置家具的墻面直線長度應大于 3.0m。

　　1.2 衛生間設計。

　　在住宅設計中，對衛生間的私密性要求最高，因而衛生間的位置不宜正對入口或直接對起居室開門。衛生間的位置最好與廚房鄰近，以便于管線的集中，減少不必要的浪費，又美觀大方。目前，由于煤氣熱水器的普遍使用，用戶有安裝熱水器時，不得不把煤氣管道接到衛生間內，因此在考慮衛生間的位置時，不能忽略這一點。衛生間窗戶設計宜改為：寬 1200mm～1500mm，窗臺在 1500mm 以上，窗上口提高至圈梁下皮，使原來的狹長形改為扁寬形，在墻面布置一些鏡面，這樣不至于因窗臺抬高而形成暗光區。衛生間各種功能的分離現象也較多，不少住戶(住房面積較大住戶)希望將洗臉、便溺、盆浴分開，尤其在早晨使用時間比較集中。更顯出分離的必要性。為了滿足住戶的這種需求，可在衛生間外設一前竄，把洗臉盆和洗衣機移出衛生間，既可滿足住戶的需求，還可避免洗衣機的銹蝕，提高衛生間與前室的利用率，避免了相互干擾，達到了改善使用功能的效果。建議：無前室的衛生間的門不應有直接開向起居廳和廚房衛生間不應直接布置在下層住戶的臥室、起居廳和廚房的上層，可布置在本套的下層，均應有防水、隔音和便于檢修的措施，應設洗衣機的位置，地面應有防水，并設地漏。低于門外 15mm～20mm 墻面、頂棚應防潮，有洗衣機時，墻面應有防水。

　　1.3 廚房設計。

　　根據洗、切、燒的操作過程，廚房的臺面呈 L 形及Π 形柜式布置較合理，同時其開間不應小于 1.8 m，進深取決于水池、煤氣灶、操作臺面所需的長度，并要求有足夠長的臺面。從廚房的實例調查中可以看出，現有廚房的使用面積太小，多數在 4.0㎡左右，給排水管道、燃氣管道等排列零亂，沒有統一專用管道井，檢修也十分困難。建議：應直接采光、自然通風，燃氣灶盡量避免布置在貼臨外窗口處，窗口面積不應小于地面面積的 1/7，通風口面積不小于1/10 且不得小于 0.6㎡通過陽臺采光，按陽臺窗計算時，地面面積應包括陽臺面積。陽臺內門窗計算時×0.7，廚房與臥室不能共用同一封閉陽臺。

　　2 采光不足，日照間距不夠

　　目前一般常見到的大進深住宅，往往室內中部出現“暗廳”，或房間的形狀狹長，中部采光不足。一些住宅為了避免出現面積大于 10㎡的暗廳，采取了中部暗廳開口，形成狹長的大房間的變換設計，不僅房間使用不方便，也不能滿足起居廳采光標準中規定的側窗采光要求窗地面積比大于 1:7 的規定。國家現行標準對住宅間距有明確規定，一些城市對住宅間距也做出了地方規定，而一些開發商為多出房，房屋的日照間距連最低標準都不能滿足，使 1～3 層住房基本不能得到日照。還有的住宅日照遮擋嚴重，使整個單元豎向用戶不能得到日照。

　　3 住宅的選址不當

　　隨著社會發展，生活水平的逐步提高，人們日常的物質文化生活等方面的需求不斷被滿足，而對于最主要的居住條件要求也越來越高。

　　住宅建設位置應該方便生活、環境安全、優美和舒適。為了好銷售，很多開發商把住宅建設地點瞄準了市中心繁華熱鬧地區、商業街。這些地區的交通，文化，教育和其他公共服務設施方便，但城市交通擁堵，噪音，綠化面積不足，缺乏戶外休閑活動空間，對居民的日常生活會帶來很大的影響。

　　此外，住房和住宅密度的成本過大，住宅價格高。中心城市功能的城市基礎設施發展的壓力巨大。因此，這部分是規劃部門處理住宅控制的中心地區。

　　4 通風不暢

　　有關部門的調查測試發現，在一些地方住宅戶內空氣污染嚴重，尤其是在嚴寒冬季室內空氣污染指標超標現象嚴重，嚴重威脅居住者健康，原因是戶內通風設施配置不足和不暢所致。對此建議廢除磚砌風道。

　　5 小高層住宅不設電梯

　　國家現行標準《住宅設計規范》規定：“七層及以上住宅或住宅入口層樓面距室外設計地面的高度超過 16 m 以上的住宅必須設置電梯。”目前有的城市建成的住宅大多數為 7、8 層的住宅，而這種住宅幾乎都不設電梯，不符合國家規范的要求。總之，臥室、起居廳、廚房、應直接采光，窗地比為 1/7，其他為 1/12 。臥室、起居廳、明衛生間的通風開口面積不應小于該房間地板面積的 1/20，廚房的通風開口面積不應小于該房間地板面積的 1/10，并不得小于 0.60㎡，廚房和衛生間的門，應在下部設有效截面積不小于 0.02㎡的固定百葉或距地面留出不小于 30mm 的縫隙。

　　6 住宅節能環保方面做得不好

　　當前住宅建筑節能情況不好，并未很好的執行國家標準，住宅的節能和環保做的很不好，黑龍江省至少超過一半的住宅沒有進行節能處理，已經節能處理的項目的節能效果達到50%的都不多。因此，要提出節能目標達到 50%以上的住宅節能系統和相關的建筑技術和建筑材料，推進建筑節能工作的過程中深入研究。應制定計劃，在現有的住宅建筑進行節能處理，外墻外保溫處理，并積極推行新的供暖方式。圍繞實施利用可再生能源，并大量應用在住宅的節能環保中。對新的住宅積極開展節能工作，分戶計量分戶供暖。

　　參考文獻：

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　　[3] 清華大學建筑學院、清華大學建筑設計研究院編著.《建筑設計的生態策略[M〗》中國計劃出版社.

　　[4] 張麗麗譯.《多層集合住宅(日)》.中國建筑工業出版社,2001

　　[5] 工程建設標準強制性條文，房屋建筑部分(建標[2002]85 號)